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Reporte de las relaciones México – Canadá

Un nuevo informe del Centro para la Innovación en Gobernanza Internacional (CIGI) pide a Canadá y México trazar un nuevo camino de cooperación y relaciones reforzadas para alcanzar una renovación y prosperidad entre los dos países.

El informe, preparado para el Foro de América del Norte (NAF), titulado El camino hacia una Revitalizada Asociación de Americana Norte, sostiene que con un nuevo gobierno federal ahora en su lugar, Canadá está bien posicionado para dar el primer paso y renovar su relación oficial con México con el fin de sentar las bases de una agenda política norteamericana ambiciosa que será benéfica para América del Norte en su conjunto.

El informe señala que, gracias al Acuerdo de Libre Comercio de Norteamérica de 1994 (TLC), el comercio, la inversión y los flujos migratorios entre Canadá, México y Estados Unidos han ayudado a convertir a América del Norte en una de las regiones más dinámicas y prósperas del planeta.

Argumenta que en un mundo altamente competitivo, la futura prosperidad de Canadá, México y Estados Unidos dependerá de qué tan bien los tres países trabajan juntos para promover su prosperidad conjunta. Hace notar que hay más de $7 mil billones de PIB sin crecimiento en las siguientes dos décadas que podrían concretarse mediante una más cercana cooperación entre los tres países. Esto representaría, para Canadá, $600 mil millones más en PIB, es decir, una economía 20 % más grande de la que tiene ahora.

El informe se enfoca mucho en la necesidad de lograr relaciones más amplias y profundas entre Canadá y México, lo que habla del enorme potencial que éste ofrece.

Se observa que si bien el comercio entre Canadá y México se ha expandido significativamente desde la negociación del TLC y la inversión canadiense en México ha crecido exponencialmente, todavía mucho más se puede hacer para aumentar la relación comercial de dos vías a través de la cooperación bilateral en las áreas de energía, el medio ambiente, el transporte, la tecnología, la agricultura, las finanzas e infraestructura.

Se puede hacer mucho para fortalecer la relación entre Canadá y México desde ambos lados ahora, pero el diálogo entre estas dos naciones tiene que madurar, dice Thomas Aquino, CEO de Intercounsel Ltd. y co-Presidente canadiense del Foro de América del Norte. Al trabajar más estrechamente juntos, ambos países se beneficiarán mediante la mejora del comercio, la inversión, la energía, la política medioambiental, exterior y de cooperación de seguridad. Mediante la aplicación de agendas mutuamente benéficas, Canadá y México pueden ayudar a afinar el enfoque de los Estados Unidos en los asuntos del continente e influir profundamente en el curso de América del Norte en el mundo.

El informe está disponible en línea en: https://www.cigionline.org/northamericanpartnership

Feria inmobiliaria de Puerto Vallarta

La 4ta Feria Inmobiliaria de Puerto Vallarta está prevista para el sábado, 20 de febrero de 09 a.m.-02:00 pm, la cual ofrecerá una excelente oportunidad para obtener información importante acerca de cómo los compradores, vendedores y propietarios de viviendas pueden aprovechar al máximo sus inversiones en bienes raíces en México.

Cada año, una de las características más populares de la Feria Inmobiliaria Vallarta es el panel de profesionales con expertos locales presentando temas de importancia tanto para los posibles inversores como para los que ya poseen una propiedad aquí en la bahía.

Este año, por primera vez, un grupo de contadores de los tres países del Tratado de Libre Comercio se ha reunido para dar un tutorial sobre la tributación trans-fronteriza. La contadora de Canadá, Cam MacIntosh, y la contadora estadounidense Cindy DuChateau, estarán acompañados por un especialista en impuestos en México para explicar cómo los ingresos de alquiler y ganancias de capital se manejan entre su país de origen y México.

La ponencia se abrirá con una presentación a cargo de Carl Timothy acerca de los resultados del mercado en 2015 y la proyección para 2016. La respetada abogado de bienes raíces, Jessica Riedesser, expondrá los conceptos básicos sobre los gastos del comprador y vendedor en una transacción inmobiliaria

Esta es una maravillosa oportunidad para que los asistentes resuelvan todas sus dudas con los profesionales de la comunidad. La agenda del panel es:

11 A.M

 

  • Informe del Mercado 2015 – Carl Timothy, Timothy Real Estate Group
  • Los gastos del comprador y vendedor en una transacción inmobiliaria – Jessica Riedesser y Asociados

12:30 PM

  • Impuestos Internacionales que afectan a los estadounidenses y canadienses – Cameron MacIntosh, Cindy DuChateau

Para beneficiarse de esta valiosa información y más de 20 expositores más, asiste a la Feria Inmobiliaria Vallarta 2016, organizada por Timothy Real Estate Group, en Rivera Molino Plaza, esquina de Ignacio L. Vallarta y Aquiles Serdán en la zona romántica, el 20 de febrero, 2016, de 9:00 am a 2:00 pm.

 

Para obtener más información, visite VallartaRealEstateFair.com

Vallarta en segundo lugar en Tripadvisor Traveller’s Choice Poll 2015

Las noticias se ponen cada vez mejor para Puerto Vallarta que clasificó en segundo lugar en los 10 mejores destinos en México en el TripAdvisor Traveler’s Choice para el año 2015, según lo informado por Travel Weekly.

También:

En 2014, hubo un total de 11,718 habitaciones disponibles en Puerto Vallarta, con cerca de 4.3 millones de cuartos/noche en el mismo año.

Las llegadas de pasajeros ascendieron a los 1.5 millones, lo cual fue un crecimiento de 17.6% en comparación con 2013. El año pasado fue igual de exitoso, ya que la Junta de Turismo de Puerto Vallarta reportó una tasa de ocupación del 90% para diciembre.

Desde el 19 de diciembre al 6 de enero el destino anticipa un aumento del 20% respecto al año pasado, y todos los hoteles en las zonas de marina y hoteles reportaron un 100% de ocupación de la temporada de vacaciones.

Al parecer el año 2015 fue el mejor desde el 2008, ya que se registró una ocupación media del 65% de enero a noviembre. Hubo cerca de 1.8 millones de visitantes internacionales durante el mismo periodo, un aumento del 19% comparado con 2014.

Los visitantes han generado casi $ 30 millones para los hoteles del destino y más de $ 30 millones a las empresas locales. Se trata de un aumento del 350% en comparación al 2014.

Se han añadido nuevos hoteles en 2015: el Gran Fiesta Americana, el Hotel Mousai (Garza Blanca), Hyatt Ziva, Sunscape, Garlands del Río, y la Casa Kimberly reabrió sus puertas después de una remodelación increíble el año pasado. Aún por venir para este año será el W Punta de Mita, que se abrirá en la Riviera Nayarit a sólo 15 millas de Puerto Vallarta, así como Estudio 6, que se abrirá en marzo.

Nuevo desarrollo en el MLS: Pier 57

La zona Emiliano Zapata está en boga actualmente, con los nuevos pequeños desarrollos boutique, pareciera que abren al menos uno o dos al mes. El más reciente es Pier 57, representado por Tropicasa Realty y situado a sólo dos cuadras del mar y el nuevo muelle de Los Muertos.

El comunicado de prensa de Tropicasa nos dice que: “innovadora y adaptable son dos palabras que mejor describen los inteligentemente-diseñados condominios Pier 57. El concepto único de Pier 57 permite que cada departamento de 2 baños y 2 dormitorios se pueda convertir en una sola habitación de gran tamaño con áreas de estar más espaciosas o un estudio tipo loft, todo esto en alrededor de 1,100 pies cuadrados.

Con al menos una media docena de planos diferentes para elegir, las opciones de acondicionamiento y disposición, son abundantes y pueden adaptarse a sus propias necesidades y deseos específicos”.

Encontrará más información acerca de este nuevo proyecto emocionante, junto con fotos, aquí.

Cómo las tasas de cambio afectan la industria inmobiliaria en Vallarta / Nayarit

Para los compradores americanos esto hace que sea más sencillo para ellos, ya que pueden utilizar la misma moneda que utilizan en casa. Pero para los mexicanos y canadienses, es una cuestión diferente que se ha vuelto cada vez más evidente en el último año ya que tanto las monedas de Canadá y México han perdido valor en comparación con el dólar estadounidense. En esta situación, lo que se venda en USD se vuelve más caro; tal como bienes raíces en Puerto Vallarta o Riviera Nayarit.

Por ejemplo, un condominio en la lista de USD $100.000 hoy (enero de 2016) tendrá un costo para un canadiense de CAD $ 145.000. La moneda que gana y ahorra. Eso es una gran diferencia, especialmente cuando se toma en cuenta que hace cinco años el condominio le habría costado sólo $ 100,000 CAD (CAD estaba a la par con el USD).

Lo mismo ocurre con los mexicanos. El mismo condominio les costaría MXN $ 1.800.000; una cantidad sustancial, sobre todo cuando el mismo condominio, con el mismo precio hace cinco años, les habría costado sólo $ 1.150.000.

Así que para los americanos si no hubiera habido ninguna apreciación en el mercado en los últimos cinco años para este tipo de condominio, estarían pagando el mismo precio hoy como en aquel entonces. Pero los canadienses tendría que pagar casi el 50% más y los mexicanos casi un 60% más.

En su mayor parte, se trata de condominios que se construyen con productos mexicanos valuados en pesos, y que incurren en costos de mantenimiento en pesos. Pero aún así, se venden en dólares estadounidenses.

Los estadounidenses, sin embargo, no la tienen tan fácil aquí; todo está bien mientras compran bienes raíces, pero cuando van a vender se llevarán una sorpresa ya que las ventas de inmuebles se registran en la oficina de registro de propiedad en pesos.

Tomemos como ejemplo el mismo condominio que se ha mencionado anteriormente, no se ha apreciado en absoluto en los últimos cinco años. Si una pareja estadounidense lo había comprado en 2011 y lo están vendiendo por el mismo precio el día de hoy, podrían creer que no están ganando ni perdiendo, a excepción de la comisión de bienes raíces, pero ese no es el caso.

En 2011 ese condominio habría sido registrado con un valor de $ 1.150.000 de pesos en la oficina de títulos. Cuando la venta se registre hoy en día, será por $ 1.800.000 de pesos. Cuando el departamento de impuestos vea esto, tomarán en cuenta que esta pareja acaba de hacer una ganancia de capital de $ 650.000 pesos. Ahora, ellos pueden deducir un poco por el costo de la inflación, pero la inflación no ha sido tan alta en los últimos años en México. Lo más probable es que esta pareja va a tener que pagar MXN $ 200.000 en ganancias de impuestos sobre el capital, o alrededor de USD $ 11.000. Esto no los hará muy felices.

¿Y qué decir de los canadienses y los mexicano si hubieran comprado y vendido ese mismo condominio a la misma hora?

Los precios se registraron por igual, pero si se toma en consideración las diferencias en las tasas de cambio, ambos lograron obtener una ganancia de capital – los canadienses hicieron CAD $ 45.000 y los mexicanos MXN $ 650.000 pesos. ellos también tendrían que pagar impuestos, pero todavía estarían llevando la delantera, sobre todo si se compara con los vendedores estadounidenses.

En los últimos años, debido a un endurecimiento de las normas para que los mexicanos inviertan en USA, muchos mexicanos que tenían cuentas de banco en USA las cerraron y trajeron su dinero de vuelta a México. Los mexicanos siempre están un tanto preocupados sobre una depreciación del peso (¡Y la historia les ha dado la razón!) y prefieren tener sus ahorros en dólares. Algunos han notado que si invierten su diento en propiedades valuadas en dólares en áreas turísticas como Puerto Vallarta, su inversión está más protegida. El lado amable de esto es que el peso hizo exactamente lo esperado y se depreció, así que los compraron sus propiedades hace apenas unos años han visto un retorno de inversión del 30 – 40 %, en caso de que decidieran venderlas ahora.

Por lo tanto, aunque puede ser un buen momento para que los estadounidenses compren bienes raíces en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit, es un buen momento para que los canadienses y mexicanos vendan. Lo convierte en un mercado interesante …

Los Doce Mejores Paraísos de Jubilación

Recientemente publiqué que México quedó en tercer lugar en el Índice de Retiro Global de International Living. Kathleen Peddicord tiene un informe similar que hace en LiveandInvestOverseas.com, que en realidad lo reduce a los destinos más populares, no solo al país. Para 2016, enumera sus selecciones para los doce mejores paraísos de jubilación y Puerto Vallarta llega en el décimo lugar. Encabezando la lista está el Algarve en Portugal, seguido por Cayo en Belice.

Ella escribe: “Puerto Vallarta hoy alberga a más de 40,000 expatriados y jubilados extranjeros. Esta es una de las comunidades de expatriados más grandes y acogedoras del mundo. Probablemente no podrá vivir bien aquí solo con los ingresos del Seguro Social; sin embargo, si su presupuesto de jubilación es un poco más grande y sueña con retirarse en el Océano Pacífico, Puerto Vallarta merece su atención “.

Kathleen Peddicord es la fundadora del grupo editorial Live and Invest Overseas y tiene más de 30 años de experiencia en oportunidades de vida, jubilación e inversión en el extranjero.

Dónde cenar: Barrio Bistro

Guillermo es parte de la familia Wulff, quienes han estado activos en Puerto Vallarta desde hace años en el sector inmobiliario, de la moda y la cocina. Su abuelo fue fundamental para que la película La Noche de la Iguana fuera filmada en Vallarta.

A él se une otra Vallartense de mucho tiempo, Gina Gegilio, que provee el arte para el bistro, ya que también es una galería, presentando más que nada el arte de Rogelio Díaz, quien ha sido uno de los más conocidos y exitosos artistas de Puerto Vallarta desde hace algunos años.

El restaurante es bastante europeo, opera en la planta principal de su casa, con asientos tipo bistro tanto dentro como al aire libre. El menú es presentado en un pizarrón por Memo y cambia semanalmente.

Probamos el rib-eye, costilla de cordero y el pescado, todos estuvieron excelentes. Mis acompañantes franceses son un tanto particulares con cómo se cocina y sirve la carne, tuvieron muy buenos comentarios de sus platillos. Yo ordené el pescado y fue maravilloso.

Las porciones son generosas y los precios son bastante razonables. La selección de vinos es limitada, pero decente y un precios acordes.

Muy recomendado. España # 305, Col. Versalles (Búscalo en Google o toma un taxi). Para reservaciones llame al (322) 151-7293, el celular de Memo. 

Nuevo Artículo: Mantenerse ocupado en Vallarta

¿Qué vas a hacer para mantenerse ocupado, o tan ocupado como te gustaría ser. MLSVallarta ha planteado recientemente un nuevo artículo que ofrece algunos consejos y sugerencias de actividades que usted podría considerar que no sólo te mantendrá ocupado, sino también saludable y en forma, y proporcionar la interacción social. Ver aquí.

Que alguien más se haga cargo de las labores del Hogar

Una Visión general acerca de las leyes laborales para los trabajadores domésticos en México

¡Cocinar sin lavar los trastes o simplemente no cocinar! ¡Un hermoso jardín sin tener que regar o quitar la maleza! La facilidad de conseguir ayuda doméstica en Vallarta, hace la vida de los americanos muy agradable, pero ten cuidado ya que aquel acuerdo que hiciste con “María” para que “organice” tu condominio tres días a la semana es un contrato legalmente valido. Así, después de un periodo de prueba de 3 meses, tu jardinero y la señora de la limpieza, aún cuando trabajen para otras personas, se vuelven tu responsabilidad.

Haciendo a un lado el hecho de que muchos empleados domésticos son parte de la “economía subterránea”, un buen abogado laboral que defienda a un empleado descontento puede costarle dinero a su patrón, así que es mejor tomar precauciones elementales. Primero, redacta un contrato entre tú y tu empleado. Enumera los días y las horas en los que trabajará para ti, e incluye lo que le pagarás por día y qué día le pagarás. Haz una lista de sus responsabilidades y un contrato por un año, con un periodo de tres meses de prueba, renovable cada año. Que tu empleado firme un recibo por cada pago o bono que se le entregue.

Segundo, después de tres meses, pregúntale a tu empleado si quiere que pagues los impuestos del IMSS –sector salud– y beneficios para el retiro, y si él no lo acepta, haz que firme un documento que lo avale. Puede ser que otro patrón ya esté pagando por esto o que simplemente él no desea pagar su parte correspondiente. En ausencia de la protección a la salud que brinda el Instituto Mexicano del Seguro Social –IMSS–, un patrón será responsable por cualquier enfermedad crónica adquirida en el trabajo o cualquier herida sufrida mientras laboraba.

Las leyes mexicanas especifican que un empleado solamente puede trabajar 40 horas a la semana y no más de 8 horas al día. Además, los empleados de tiempo completo tienen el derecho a los asuetos oficiales con goce de sueldo, o a recibir el doble de su sueldo si es que lo trabaja; mientras que los empleados de medio tiempo tienen derecho a tener un día libre pagado, siempre y cuando esa fecha caiga en un día en el que el empleado normalmente trabajaría. Se paga el doble si un empleado labora en un día festivo.

Los empleados también tienen derecho por ley a un bono de Navidad y vacaciones, el trabajo de tiempo completo ha establecido reglas y bonos de Navidad, que debe pagarse antes del día 20 de diciembre y el cual es equivalente a 15 días de salario. Para ayuda de medio tiempo los montos y tiempos son “voluntarios”, pero un bono de Navidad razonable es el equivalente a 2 semanas de sueldo. Además, un empleado tiene derecho a seis días de vacaciones pagadas durante el primer año y dos días más por año por cada año extra trabajado.

Si después de un tiempo decides vender tu casa, o no estás satisfecho con su trabajo, considera que a cualquier empleado que despidas debes liquidarlo. Existen un sinnúmero de razones por las cuales los empleados pueden ser despedidos justificadamente (incluyendo 3 ausencias no autorizadas en un periodo de 28 días) pero las leyes generalmente hacen muy bien su trabajo al proteger al empleado. La liquidación deberá ser el equivalente a 3 meses de salario más 20 días por cada año trabajado, prima vacacional y bono navideño proporcional. Una vez que se liquida el pago, asegúrate de que tu empleado firme de conformidad. Si el empleado renuncia o se retira, no le corresponde liquidación, pero debes asegurarte de recibir una carta firmada de su parte.

Después de esto, probablemente ya estés listo para contratarte a ti mismo, ¡pero no lo hagas! La mayoría de los jardineros mexicanos son artistas y saben que plantas crecerán en este clima tan especial junto al océano, y la casa simplemente se siente extraordinaria después de que la señora de la limpieza termina su jornada de trabajo –solo se un patrón astuto. 

Las Regiones Inmobiliarias Más Populares de Vallarta y Nayarit

MLSVallarta recientemente realizó un estudio informal para determinar qué área o regiones de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit son las más populares para los nuevos compradores de casas. Esto se hizo calculando cuántas veces se visitan las páginas regionales individuales en MLSVallarta.com. Estas páginas incluyen descripciones de cada área popular, describen lo que encontrará allí, cuáles son los tipos de propiedades inmobiliarias que se encuentran con mayor frecuencia, junto con imágenes, ubicación de mapas y luego una selección de propiedades que actualmente se encuentran en venta en estas áreas.

Con mucho, la región más popular fue el centro de Vallarta Sur con más de 4,000 visitas en diciembre pasado. Esta área también se conoce como Zona Romántica o Emiliano Zapata, y abarca el área al sur del Río Cuale hasta Los Muertos y de regreso a las calles detrás. Ha habido un resurgimiento del interés aquí en los últimos años, ya que la gente tiende a preferir el centro de la ciudad, donde se puede caminar fácilmente a la playa, las tiendas y los restaurantes, y los precios son razonables. Siempre hay mucha actividad y uno puede sobrevivir bastante bien sin un vehículo. Ese no es el caso de muchas de las otras regiones populares. Los desarrolladores están llenando la demanda con pequeños proyectos de condominios boutique, muchos de ellos con áreas comunes en la azotea que cuentan con piscinas infinitas, salas de estar, excelentes vistas y una barra aérea.

Las siguientes dos regiones más populares para nuevos propietarios de viviendas fueron Nuevo Vallarta y Bucerías con más de 3,000 visitas. Nuevo Vallarta es una región muy grande que ofrece una amplia variedad de opciones para aquellos interesados ​​en bienes raíces en la Bahía de Banderas. Hay cuatro campos de golf que ofrecen casas y condominios de fairway, un puerto deportivo para condominios frente al mar y con vista al puerto deportivo, y una de las mejores playas de la bahía para la vida de condominios con vistas excepcionales. Bucerias siempre ha sido popular, pero parece ser realmente en estos días. Aunque se encuentra en la misma playa que Nuevo Vallarta, ofrece un lado más tradicional de un estilo de vida mexicano, con casas y condominios a lo largo de la playa y las calles detrás.

Luego de eso, llegando casi parejos, fueron Amapas, Conchas Chinas, La Cruz, Marina Vallarta y Punta de Mita. Curiosamente, Sayulita, que es un lugar muy popular, no se ubicó bien. Creemos que lo más probable es que se deba a que hay varios sitios web excelentes que brindan buena información sobre Sayulita específicamente, algo que no se encuentra en otras regiones, por lo que es posible que las personas hayan estado obteniendo su información de esos sitios.