El pasado sábado 28 de marzo se celebró por tercera vez consecutiva la Feria Inmobiliaria de Vallarta ofreciendo a los residentes locales, turistas, compradores, vendedores y demás interesados en la industria inmobiliaria la información que están buscando.
Con una importante asistencia, la mayoría de los visitantes de la feria estaban muy entusiasmados con la información a su disposición, en temas relacionados con asistencia médica disponible, seguros, administración de propiedades y rentas, soluciones para diseño de interiores, servicios de escrow y escrituración, fotografía especializada, cuidado dental, banca de inversión en México, servicios legales y contables.
Durante dos sesiones de conferencias, los participantes tuvieron la oportunidad de preguntar a los profesionales acerca de los cambios en las leyes mexicanas, hipotecas para el comprador extranjero, cómo tratar el impuesto a las ganancias en los Estados Unidos cuando se adquieren propiedades vacacionales en México, y quiénes necesitan reportar cuentas de banco extranjeras al IRS. También se contó con la participación de profesionales que ayudaron a los asistentes a prepararse para rentar con éxito sus residencias vacacionales y les explicaron cuáles son los errores comunes en administración de propiedades.
El reporte del mercado inmobiliario 2014 fue también una parte importante de las conferencias, presentando a los participantes donde se encontraba el mercado inmobiliario de Bahía de Banderas el año pasado y cuáles son las tendencias para este 2015.
¡Las buenas noticias fueron muy bien recibidas!
Cuando se reúne la comunidad de Puerto Vallarta siempre es divertido pero además tener la oportunidad de obtener información importante que ayude a mejorar el estilo de vida de Puerto Vallarta y lograr que la experiencia de invertir en la industria inmobiliaria sea satisfactoria y agradable, es fantástico. ¡Disfruta de la galería de imágenes a continuación! Para más información visita www.vallartarealestatefair.com
DINE, el desarrollador de Punta Mita (situado en el extremo norte de Bahía de Banderas), junto con JLL (Jones Lang LaSalle) han anunciado un nuevo proyecto de condominios de lujo llamado Las Marietas, que estará ubicado a lo largo del hoyo 18 del campo de golf Bahía, de la firma Jack Nicklaus en Punta Mita.
El proyecto, llamado así por la espectacular vista de las Islas Marietas que colindan con la línea costera de Punta Mita, ofrecerá 42 residencias de 3 y 4 recámaras. Cada una con la habilidad de convertirse unidad en dos unidades (“lock-offs”), recámara principal dual, piscina de borde infinito y vistas al mar y al campo de golf. Las unidades de 3 recámaras miden más de 278 metros cuadrados mientras que aquellas de 4 recámaras ofrecen casi 436 metros cuadrados de espacio habitable, terraza y área de alberca. Los precios inician en $1.2 millones de dólares.
Los propietarios tendrán acceso completo al club de playa del hotel St. Regis, además de todos los beneficios y servicios del Club Punta Mita, como los clubs de playa, de tenis y gimnasio, muelle, rutas de senderismo y los dos campos de golf de la firma Jack Nicklaus. Para más información visita www.puntamita.com o llama al (329) 291-6500.
MEXLend, a leader residential mortgage broker in Mexico, recently launched new services and a new website to remain at the forefront in the highly competitive real estate market.
With over 10 years of experience in the market, MEXLend works closely with major financial institutions nationwide to provide access to the best mortgage loans in the country. Based in Puerto Vallarta, MEXLend has the ability to operate successfully in Mexico City, Monterrey, Guadalajara, Guanajuato, Los Cabos, Riviera Maya and Riviera Nayarit, among other destinations.
The new MEXLend website has been designed in a responsive manner based on their renewed corporate image to explain and promote new services available throughout Mexico. One service that has recently been added is the “Developer’s Solution” which allows developers to offer buyers a 10-year loan with a competitive rate of interest.
Developer’s Solution is an option that allows the developer to sell their properties with a pre-construction financing rate of 9.9% for 10 years. MEXLend is the only mortgage that offers this type of financing in the country, and a signing of a sales contract, the builder receives the total purchase price sale.
Also, the co-founders of MEXLend, David Schwendeman and Terence Reilly, have confirmed that their new Simultaneous Seller Carry Back Program being released in the Los Cabos will offer sellers much lower interest rates.
For more information about MEXLend call (322) 222-7377 or visit their new website www.mexlend.com
Connell & Associates, una compañía con oficinas en Puerto Vallarta, en conjunto con Thomas Title & Escrow (con sede en Dallas, Texas) han fundado una nueva compañía de servicios de “escrow” para servir a la región, así como también a toda América Latina. El principal objetivo de TLA Services es ofrecer los mejores servicios en su clase para ayudar a los clientes a navegar de manera segura por el a menudo complicado mundo de las transacciones comerciales y residenciales.
TLA ofrece servicios de “escrow” de adquisiciones para varios tipos de transacciones como el pago de notarios y cuotas gubernamentales en transacciones de negocios, honorarios de abogados, contratistas, fideicomisos bancarios, impuestos de la propiedad y otras cuotas anuales, pólizas de seguro y la gestión y supervision de cuentas por cobrar.
La demanda de una manera segura de compensar a terceros en México y América Latina ha aumentado en parte como resultado de los cambios legales y en materia regulatoria en lo que respecta a la inversión extranjera. TLA como intermediario permite un mecanismo seguro y eficiente para asegurar que las partes contratantes reciban el beneficio esperado. Ayudan a sus clientes a navegar las cuestiones culturales, financieras y prácticas que pueden surgir al hacer negocios en México o América Latina, y especialmente, en un idioma extranjero.
TLA en una compañía con base en los Estados Unidos que afirma proporcionar servicios de “escrow” al estilo estadounidense para resolver operaciones con seguridad y flexibilidad. Los fondos de los clientes se colocan en cuentas bancarias en los Estados Unidos, asegurados por la Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), y sus afiliados están autorizados y regulados por múltiples organismos en varios estados de EE.UU. TLA también proporciona un nivel de seguridad adicional para asegurar que la información bancaria sensible esté protegida en las transacciones internacionales.
Para mayor información visita www.tlaservices.com.
A finales del mes de enero la familia Giddings celebró un Open House en Ocho Cascadas, un ícono arquitectónico ganador de premios ubicado en la ladera de la montaña sobre Vallarta dentro del enclave de Conchas Chinas, para anunciar los nuevos planes para este idílico proyecto. Construido por el patriarca de la familia, Edward Giddings, a finales de los setentas, ha sido un lugar de vacaciones favorito para algunos afortunados desde hace más de 30 años. El mismo Giddings fue un galardonado arquitecto californiano que llego a México hace muchos años y ha dejado un legado conformado por hermosas obras maestras arquitectónicas tanto en Vallarta como en Los Cabos.
Ocho Cascadas está construido al rededor de una cascada que empieza en el techo y fluye a través de cada villa hasta llegar a la villa inferior, y debido a que está situado en lo alto, por encima de la cuidad, ofrece vistas panorámicas espectaculares desde cada unidad.
Ahora está disponible para otros que deseen tener algo muy especial en Vallarta a lo que puedan llamar hogar, ya que las 9 villas con las que cuenta la propiedad serán fraccionadas, para que puedas adquirir la cantidad de tiempo y posesión que desees o necesites. Para más información acerca de Ocho Cascadas y su nuevo programa de propiedad llama al (322) 221-5278 o visita la página www.ochocascadas.com
El interés de los consumidores por vivir eficientemente y reducir el impacto en el medio ambiente ha ido en crecimiento, y a pesar de esto, un estudio reciente de la “International Community Foundation” afirma que el 56% de los participantes estuvieron de acuerdo en que no existen opciones verdes o socialmente responsables cuando se busca adquirir una propiedad en México. Tropicasa Realty está tratando cambiar esto con una serie de acciones dirigidas hacia prácticas ecológicas y motivando a otros a hacer lo mismo para proteger y mejorar Puerto Vallarta así como sus hogares.
El primer paso de su nuevo compromiso hacia prácticas de negocio inmobiliario sustentable fue una completa remodelación de su oficina ubicada en la calle Púlpito #145-A, para demostrar que un diseño sustentable no solo puede ser funcional sino también hermoso.
“Sustentabilidad no solo significa ‘volverse verde’. Implica muchas facetas, incluyendo el aspecto social, económico y ambiental. Buscamos mejorar nuestra eficiencia para el beneficio de nuestros clientes; implementando nuevos procesos y procedimientos para reducir desperdicios no solo de materiales sino también de tiempo; y educar y contribuir a la conciencia pública acerca de los beneficios de la sustentabilidad en su conjunto”, comentó Wayne Franklin Presidente y Fundador de Tropicasa Realty.
Al ser una de las primeras inmobiliarias en defender prácticas sostenibles en Puerto Vallarta, Tropicasa Realty no solo está ofreciendo una opción sustentable a compradores sino una oportunidad para los vendedores de recibir mayor exposición para sus propiedades mediante sus nuevas estrategias de medios y campañas de publicidad.
Aunque Tropicasa Realty ha actualizado su imagen para el mundo de hoy y está escuchando las nuevas demandas de sus clientes, se mantiene fiel a sus distintivos y principios fundamentales que los clientes esperan y han apreciado durante los casi 20 años de la compañía en esta comunidad. Para más información acerca de Tropicasa Realty llama al (322) 222-6505 o visita www.tropicasa.com
