Durante el mes de Septiembre se llevará a cabo una edición más del curso “Bienes Raíces I”, un curso básico aprobado por AMPI regional diseñado para todos los profesionales inmobiliarios que deseen adquirir o enriquecer sus conocimientos.
El programa tiene una duración de 5 días y se ofrecerá en dos fechas distintas para que los interesados puedan elegir el idioma de su preferencia, inglés o español. La versión en español está programada para los días miércoles 23 al domingo 27 de Septiembre y comprende los siguientes temas:
I. Obtención y comercialización de exclusivas (proceso)
II. Servicios al comprador (técnicas de ventas)
III. Zona Federal Marítimo Terrestre y Ambientes Costeros
IV. Regularización de la Tenencia de la tierra, enajenación de Derechos Parcelarios y parcelas con Dominio Pleno
Costo: $3,900 pesos para miembros de AMPI, $4,600 pesos para el público en general.
Para mayores informes e inscripciones comunícate con Rafael Valdez al (322) 297-0673 o por correo electrónico [email protected]
Garza Blanca Signature Residences en la costa sur de Puerto Vallarta es mucho más que una comunidad privada de lujo ya que pertenece a un complejo turístico y spa de 5 estrellas, en 34 hectáreas de exuberante selva con su propia playa privada.
Garza Blanca Signature Residences ofrece apartamentos de 2 y 3 recámaras con vista al océano y lujosos penthouses, ubicados ya sea en la playa o en la montaña ofreciendo impresionantes vistas panorámicas. Estas residencias han sido elogiadas por sus amplios espacios y acabados de lujo, como cubiertas de granito en sus cocinas gourmet, cantería en la unidad, pisos de mármol y ventanales corredizos que se abren hacía las hermosas vistas que ofrece la terraza, encontrarás lujo que armoniza con el tamaño y el precio de tu preferencia.
Los propietarios tendrán acceso a todos los servicios exclusivos del complejo turístico como, acceso a las áreas de hidroterapia del spa Imagine, gimnasio, centro de acondicionamiento físico al aire libre, actividades y albercas. También podrán disfrutar de sus 3 elegantes restaurantes o el snack bar gourmet, ordenar servicio a la habitación o contratar un chef privado que prepare los alimentos dentro de la residencia.
Los precios de las residencias de tiempo completo empiezan en $914,000 dólares y las fracciones a partir de los $110,000 dólares. El producto fraccional es una copropiedad de inversion inmobiliaria con uso flexible en la temporada que ofrece una manera interesante y económica de tener una propiedad de un millón de dólares a una fracción del precio. Las Residencias Signature están completamente equipadas y listas para ser disfrutadas.
Para recorridos y un desayuno o comida de cortesía, comunícate con Nicole Martin al (322) 176-0728 o por correo electrónico, [email protected]
Cuando se habla de lugares populares para jubilados fuera de los Estados Unidos, Puerto Vallarta ha sido mencionado repetidas veces en diferentes medios de comunicación importantes, en todo el mundo. La mención más reciente viene de “Huffington Post”, un respetado portal de noticias y blog con oficinas en Nueva York, fundado por Arianna Huffington en el 2005.
En su edición para los Estados Unidos, el Huffington Post presentó los 21 Mejores Lugares en el Extranjero para el Retiro un artículo publicado el día 24 de julio y escrito por la editora asociada Yagana Shah. Entre los 21 destinos se incluyeron lugares remotos como Languedoc, Francia; Medellin, Colombia; y Hua Hin, en Tailandia. Mientras que dos lugares mexicanos fueron desatacados: Puerto Vallarta y San Miguel de Allende, en segundo y decimocuarto lugar respectivamente.
Shah también hace referencia a un artículo reciente de Kathleen Peddicord, fundadora y editora de “Live and Invest Oversea”. “La idea de jubilarte y mudarte al extranjero empieza como un enamoramiento”, escribió la ex editora de “International Living”. Posteriormente, respaldada por sus 3 décadas de experiencia en cobertura periodística e investigación, presenta argumentos sólidos a favor de la mencionada lista.
Le recomendamos a cualquiera que esté considerando mudarse a alguno de los destinos del Pacífico Mexicano, leer estos dos artículos, navegar en este sitio web, que contiene información útil acerca de Puerto Vallarta y sus alrededores, además de visitar VirtualVallarta.com.
Mencionando una inversión actual equivalente a más de 20,000 millones de dólares en el sector inmobiliario en México, Antonio Hanna Grayeb, Presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) dio la bienvenida a los asistentes de la Cumbre Internacional de Negocios Inmobiliarios el pasado 25 al 27 de Junio en Nuevo Vallarta, Riviera Nayarit. Este y otros puntos importantes sirvieron para motivar a la entusiasta comunidad de profesionales de dicha industria, así como a inversionistas que viajaron de otras ciudades de México y los Estados Unidos para participar en el evento.
La Cumbre anunció tiempos de prosperidad para inversionistas nacionales e internacionales, al enfatizar tendencias y oportunidades actuales en comunidades planeadas y en lujosas propiedades junto al mar en Puerto Vallarta, Riviera Nayarit y otros importantes destinos de playa en México.
Hanna Grayeb también habló del importante trabajo que AMPI está realizando con el senado de México, para que se modifique el Artículo 27 de la Constitución Mexicana, permitiendo así que los inversionistas extranjeros puedan adquirir propiedades en México sin la necesidad de un fideicomiso, y trabajando con la Secretaría de Turismo para promover el turismo inmobiliario.
Otros puntos de venta importantes para profesionales inmobiliarios e inversionistas fueron mencionados por el vicepresidente nacional de AMPI, Gustavo Solares Campo, incluyendo los siguientes:
- Su ubicación privilegiada, al sur de los Estados Unidos, le permite a México el proveer servicios y manufactura al país vecino.
- La biodiversidad en México —la quinta más grande en el mundo— así como casi 7,000 millas de litoral son estratégicamente significativas, así como su amplio rango de clima.
- Los destinos de playa de México son favorecidos por vacacionistas a nivel mundial. Además México cuenta con 25 destinos ecoturísticos y 15 ciudades coloniales.
- Con más de 186 museos, la Ciudad de México es la segunda ciudad en el mundo en cuanto a número de museos se refiere, siendo Londres el primer lugar.
- México cuenta con 20 puertos industriales, lo que le da al país acceso a la importación y exportación de productos, los cuales pueden ser transportados a través de una red carretera de más de 76,000 millas.
- México es uno de los más grandes productores de vehículos a nivel mundial.
- En cuanto a turismo se refiere, México es el décimo país más popular en el mundo.
AMPI cuenta con más de 3,000 miembros en todo el país. La organización busca expandir sus servicios de manera constante y anunció que la próxima Cumbre Internacional se llevará a cabo en San Miguel de Allende, Guanajuato.
El pasado 26 de mayo, Villa La Estancia tuvo el placer de recibir a 10 de los profesionales inmobiliarios más importantes del área de la Bahía de Banderas, quienes disfrutaron de un desayuno muy especial tipo buffet preparado exclusivamente para amigos y colegas en el restaurante La Casona, que cuenta con el distintivo 4 diamante.
Durante el desayuno, Nilo Lucas, director de ventas de Villa La Estancia, ofreció una introducción general acerca del concepto de Villa La Estancia seguido de una sesión de preguntas y respuestas dirigida por Cristina de la Rosa, Asociado Sénior de Ventas. El tema principal del desayuno fue “Villa La Estancia, una inversión inteligente”, y se habló del potencial de ingresos derivado del programa de rentas, ganancias por reventas, cómo rentar solo una parte de tu condominio como una suite de hotel de lujo (habilidad que está disponible en la mayoría de las villas), cuál es la diferencia entre propiedad Fraccionada o de Tiempo Completo, y el plan de financiamiento ofrecido por el desarrollador (sin pre-aprobación ni cuotas).
Además también se mencionaron las ventajas para los profesionales inmobiliarios que participan en la venta de una propiedad de Villa La Estancia. Nilo explicó su política de registrar al cliente potencial de un agente o un broker afirmando que “nosotros hacemos todo el trabajo y el broker obtiene la comisión completa”, e introdujo una tarifa especial para la renta de una villa de lujo en Villa La Estancia, que los brokers y agentes podrán ofrecer a sus clientes extranjeros mientras buscan una propiedad en el área de Bahía de Banderas.
Después del desayuno los asistentes tuvieron la oportunidad de explorar la colección exclusiva de villas de 2 y 3 recámaras, las amplias residencias y penthouses frente al mar. Para más información acerca de Villa La Estancia y sus programas especiales disponibles para profesionales inmobiliarios visita www.villalaestanciaresidences.com o llama al (322) 297-5560.
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (A.M.P.I.), ha anunciado sus planes para su 5º Congreso Internacional de Bienes Raíces, que se llevará a cabo durante los días 25 al 27 de junio de 2015, en Nuevo Vallarta, Nayarit, teniendo como sede el Hotel Paradise Village.
El Congreso Internacional de Bienes Raíces, (A.I.R.E.S. 2015), marcará nuevas tendencias y oportunidades tanto en planes maestros integralmente planeados, como en propiedades de lujo con frente a la playa, en las áreas de México tales como Cancún, Riviera Maya, Los Cabos y Puerto Vallarta. Durante las Conferencias se presentarán panelistas especializados con preguntas y respuestas para compartir sus habilidades y experiencia, cubriendo varios temas relativos al mercado internacional, como “Inversionistas Jubilados” en San Miguel de Allende y otros paraísos para jubilados y/o retirados, así como otros temas clave como lo son Eco-Desarrollos, Turismo Médico/Salud, Inversiones en Canadá y procedimientos para transacciones e inversiones internacionales.
A.M.P.I. espera un año de gran crecimiento profesional en la industria inmobiliaria y se jacta de tener una membresía nunca antes alcanzada de más de 3,000 asociados en México. Podrás encontrar más información acerca de este congreso en www.ampisummit.com
El Presidente Nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, A.C. (AMPI), Antonio Hánna Grayeb, realizó la Toma de Protesta a los Presidentes de los Capítulos de este organismo en Puerto Vallarta, Riviera Nayarit y Compostela; Harriet Murray, Jonathon Smart y Juan José Martínez, respectivamente.
Hánna Grayeb estuvo acompañado por el Vicepresidente Ejecutivo de AMPI, Gustavo Solares Campos; así como de Fabían O´rourke, quien brindó la bienvenida en su calidad de Vicepresidente de AMPI Riviera Nayarit; y se contó con la distinguida presencia como testigo de honor de Jorge Villanueva Hernández, Presidente de la Asociación de Empresarios de Puerto Vallarta y Bahía de Banderas.
En su mensaje, el Presidente Nacional de AMPI precisó que desde el Consejo Nacional se trabaja en tres metas específicas para este año, que son: el Posicionamiento de la marca AMPI, lograr la aprobación del Congreso de la Unión a la iniciativa de la licencia inmobiliaria federal y editar el “Libro Verde” e hizo especial referencia en cuanto a los magnos eventos de este año al Simposio Turístico AMPI SUMMIT en la Riviera Nayarit, entre otros grandes ejes que permiten un constante crecimiento y posicionamiento de la Asociación, invitando a los nuevos presidentes y sus consejos directivos a sumarse a éstas y otras acciones desde el área de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit y agradeció a Compostela su integración a la membresía profesional de este organismo nacional.
El equipo de Elengorn Realtors estuvo encantado de celebrar la apertura de la sala de exhibición del proyecto Zenith en sus oficinas, ubicadas en el corazón de la Zona Romántica de Puerto Vallarta (calle Venustiano Carranza esquina con Constitución). La sala de exhibición ofrece un despliegue de las cualidades y calidad de los materiales utilizados en la construcción de los condominios Zenith. Los compradores pueden contemplar los acabados de la cocina, el baño y los pisos, con cubiertas de granito, gabinetes de cierre suave y accesorios. Clientes, colegas, agentes, diseñadores y amigos que asistieron al evento fueron agasajados con una deliciosa variedad de alimentos ofrecidos por Kashi Sushi, vino de VinoMika y servicio de meseros de parte de la compañía Eventos Vallarta.
El desarrollo está en su mejor momento al haber logrado ya el 25% de las ventas. En su inventario aún están disponibles unidades de 1 recámara y 1 baño o 2 baños de poco más de 83 metros cuadrados y precios que inician en $157,250 dólares, y también unidades de 2 recámaras, con poco más de 150 metros cuadrados y precios que empiezan en los $330,650 dólares. El complejo de atractivo diseño, a cargo del Arquitecto Paulo Rojo (cuyo portafolio incluye los proyectos de Marival, V399, V177 y VConchasChinas) y del desarrollador CRAGSA (Azul, PlayaSeis, Diagonal y Punta Arena), cuenta con una encantadora terraza, con vistas de 360 grados, alberca Infinity, gimnasio, asador, bar y zona de descanso. Zenith también ofrece estacionamiento subterráneo, elevador y administración en el desarrollo.
Las cuotas mensuales son de $40 pesos por metro cuadrado e incluyen agua, gas y mantenimiento de las áreas comunes. Para más información visita www.zenithpv.com
Nicole Martin, anteriormente conocida como “Realtor 365”, ¡está de regreso y con energías renovadas! Nicole, quien ha sido residente de Puerto Vallarta desde 1989, acaba de asumir el cargo de Director del área de bienes raíces de Signature Residences en Garza Blanca Preserve. Nicole está muy emocionada de ofrecer este producto único a la Costa Sur ya que además de las opciones de propiedad exclusiva y espectaculares penthouses de dos niveles, Garza Blanca Preserve cuenta con una nueva oferta de propiedad fraccionada, para cubrir la demanda del comprador actual con una creciente necesidad de “más por menos”.
El concepto es muy simple: Garza Blanca reúne a personas no relacionadas entre sí para ser copropietarios de una segunda vivienda, similar a lo que amigos y familiares han hecho por sí mismos, durante décadas. Las residencias que ingresan a este programa son divididas en fracciones de 1/12 (4 semanas) por año, de por vida. Para más información comunícate con Nicole Martin al teléfono (322) 176-0728, o a su celular (322) 137-3972 o visita www.garzablancaresidences.com
El pasado Miércoles 25 de Marzo se celebró una gran fiesta al puro estilo español en el Complejo Isla Palmares Condominiums, ubicado en el Campo de Golf El Tigre, una estupenda noche en la que amigos y personalidades de la industria inmobiliaria local tuvieron la oportunidad de reunirse. La excusa, el éxito en ventas obtenido en tan poco tiempo desde la reactivación de la comercialización de este proyecto.
Con aperitivos de Tapas Barcelona, música en vivo, obsequios y una asistencia de más de treinta agencias de Puerto Vallarta y Bahía de Banderas, la Noche Española dejó a más de uno con un buen sabor de boca. Entre las agencias que estuvieron presentes esa noche se encuentran Applegate Realtors, Global Real Estate Group Vallarta, OceanKey, Paradise Village Real Estate, Lemmus Mexico Resort Real Estate, Vertice Real Estate & Associates, Zamilpa Realtors y Prudential.
Claudio Leone, Director General de Domus Vallarta, agradeció y reconoció la labor de su equipo de ventas así como la importantísima labor que han desempeñado las agencias, quienes han confiado en el proyecto contribuyendo a la exitosa venta de Isla Palmares Condominiums y así logrando lo más importante: clientes contentos y satisfechos. Visita su página de Facebook para ver fotografías del evento.
Para más información acerca de Domus Fine Real Estate o Isla Palmares visita www.domusvallarta.com
