Nuestra empresa orgullosamente mexicana desde hace 15 años elaborando artículos decorativos de alta calidad. Nuestra línea decorativa son obras de arte con diseños originales, piezas únicas, excelentes terminados y de primerísima calidad.
Manejamos 6 elementos en nuestra producción, los cuales son barro, cristal, madera, forja o metal, fibra de vidrio y óleo. Todo esto con la finalidad de engalanar cualquier espacio de nuestros clientes tanto nacionales como extranjeros.
El tipo más popular de bienes raíces en Puerto Vallarta sigue siendo el condominio, que representa el 75% de las ventas en 2018, un porcentaje en línea con los años anteriores. El condominio tiene mucho sentido para los compradores de segundas viviendas que buscan algo que sea fácil de asegurar, que tenga poco mantenimiento y que puedan salir por largos períodos de tiempo. Las vistas que pueden ofrecer, especialmente desde proyectos de torres, pueden ser impresionantes.
Decidimos examinar más de cerca los condominios con respecto a la cantidad de habitaciones que tienen, precio y tamaño. En lugar de estudiar todo el mercado, lo reducimos a solo el centro de la ciudad, la zona hotelera y las regiones de la costa sur, combinando las tres, que comprenden aproximadamente el 50% del mercado y son una buena representación de la “parte media” del mercado.
El gráfico circular que se muestra a continuación muestra cuatro categorías para los precios promedio de venta de los condominios. $ 100,000- $ 250,000 y $ 250,000- $ 500,000 son aproximadamente del mismo tamaño con aproximadamente el 40% de todas las ventas. Combinados, representan el 80% del mercado, dejando poco para los que superan los $ 500,000 (12%) o por debajo de $ 100,000 (6%). El tamaño promedio de un condominio de menos de $ 100,000 fue de 670 f2, 1020 f2 para un condominio entre $ 100,000 y $ 250,000. 1470 f2 para condominios a precios entre $ 250,000 y $ 500,000 y 2285 f2 para condominios de más de $ 500,000.
Al considerar el número de habitaciones para esta región, las dos habitaciones, la favorita tradicional, representan la mitad de todas las ventas. La siguiente sería la unidad de una habitación, con solo el 6% para las unidades de estudio y el 10% para la unidad con tres o más habitaciones.
El tamaño promedio de una unidad de estudio fue 620 f2 y el precio promedio fue de $ 130,000. Para unidades de un dormitorio fue de 865 f2 y $ 185,000, respectivamente. Para dos habitaciones 1465 f2 y $ 320,000 y para tres habitaciones el tamaño promedio fue de 2670 f2 y el precio promedio fue de $ 565,000.
Cuando consideramos el tamaño de las unidades, encontramos que un poco más de un tercio de todas las unidades vendidas tenían menos de 1,000 f2. Otro tercio tenía entre 1.000 y 1.500 f2, quedando el tercero restante para unidades de más de 1.500 f2.
Condos desde menos de 1000 f2 hasta 2000 f2 promediado aproximadamente el mismo precio con respecto al costo por pie cuadrado o metro: $ 225 f2 ($ 2,400 m2). Los condominios de más de 2000 f2 de tamaño promediaron $ 190 f2 ($ 2,045 m2).
El condominio más popular es una unidad de dos habitaciones que representa el 50% de todos los condominios vendidos en 2018. Más del 88% de las ventas de condominios fueron por unidades con un precio inferior a $ 500,000, con solo el 12% de los condominios vendidos más que eso. Y 2 / 3rds de todos los condominios vendidos el año pasado tenían menos de 1,500 f2 de tamaño, la mitad de los cuales eran menos de 1,000 f2.
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Este directorio incluye muchos de los proyectos inmobiliarios actualmente en desarrollo en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Estos desarrollos nuevos o en construcción ofrecen una amplia gama de servicios y precios, desde viviendas de lujo hasta condominios.
La información sobre cualquiera de estos desarrollos, como su ubicación, servicios, planos, imágenes e inventario, se puede encontrar en sus páginas de descripción haciendo clic en la fotos correspondiente a continuación.
Cada desarrollo también se incluye en la base de datos MLS, lo que significa que la información sobre sus unidades individuales se puede buscar y encontrar en la pestaña “Búsqueda” de arriba. Una forma muy conveniente de buscar desarrollos es usando la “Búsqueda de mapa”, también ubicada en la pestaña de búsqueda de arriba. Y una lista completa de todos los desarrollos se incluye en la referencia que se muestra a continuación.
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Aquí encontrarás artículos que ofrecen información con una gran variedad de temas relacionados a los bienes raíces en la región de Puerto Vallarta y Riviera de Nayarit. Estos artículos proveen valiosa información tanto a compradores como a vendedores de bienes raíces.
Grupo de Real del Mar y Tierra y Armonía celebraron recientemente un evento innovador para su última torre residencial, Delta IV, y ya ha vendido su primera unidad al presentar su nuevo programa de preventa. Delta IV sigue a las torres I y II, que están 100% agotadas, y Delta III, que ahora está en construcción y está agotada en un 60%.
Alamar está situado en Nayarit, a 30 minutos al norte del aeropuerto internacional, en el pueblo de La Cruz de Huanacaxtle. Ubicado en la ladera, cuenta con vistas panorámicas de la Bahía de Banderas. También cuenta con un gran club de playa y restaurante, que integra la selva con el mar. Alamar ha creado un desarrollo único e innovador que ofrece un estilo de vida saludable en un entorno muy exclusivo.
Para obtener más información, visite la página de descripción de Alamar con fotos e inventario disponible.
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Sin embargo, si consideramos la información vendida por precio por pie cuadrado (o m2), encontramos que el condominio promedio se vendió por $ 180 f2 ($ 1,936 m2) en 2017, pero $ 200 f2 ($ 2,152 m2) en 2018. Significado de condominios hoy puede parecer menos costoso en comparación con lo que era en 2017, pero en realidad está obteniendo menos bienes raíces por su dólar. De hecho, los precios de bienes raíces para condominios en realidad aumentaron un 10% durante el año pasado. Hay propiedades que se venden por más de $ 1 millón, pero tienden a limitarse a la región de Punta de Mita en el punto norte de la bahía de Nayarit. Casi todas las ventas que tuvieron lugar allí en 2018 fueron por más de un millón, con una propiedad que llega a $ 7 millones.
