• Property Tax:

At the beginning of every year, you need to pay property taxes (Impuesto Predial). If they are paid in January, you receive a 15% discount. If your property is in the state of Jalisco, as is the case with Puerto Vallarta, your payment needs to be made to:

H. Ayuntamiento de Puerto Vallarta
Independencia 123 (City Hall)
(322) 223-2500

In Nayarit:

Municipio de Bahia de Banderas, Nayarit
H. Ayuntamiento Constitucional, Tesorería Municipal
Puebla & Querétaro Valle de Banderas (City Hall)
(329) 291-0818

• Federal Zone Rights:

If you have an oceanfront property, you need to pay an annual Federal beach zone fee (Derechos Zona Federal), unless it is a condo, in which case the fee is part of your HOA payment. Payment is made to:

H. Ayuntamiento de Puerto Vallarta
Independencia 123 (City Hall)
(322) 223-2500

In Nayarit:

Tesoreria Municipal de Bucerias, Nayarit
Heroes de Nacozari & Morelos, Bucerias
(329) 298-1319

• Rental Property:

If you rent your property, you need to get a tax ID (Cedula de Identificacion Fiscal) from:

Secretaria de Hacienda y Credito Publico
Fco. Medina Ascencio Km. 2.5, (Plaza Caracol)
(322) 225-0437

In Nayarit:

Hacienda Federal
Océano Pacífico 17, Bucerias
(329) 298-1806

• Residency Permit:

You can apply for a Mexican residency permit (Permiso para Residir) at:

Instituto Nacional de Migracion
Heroica Escuela Naval Militar 2755 (Next to the Maritime Terminal)
(322) 224-7653

• Mexican Social Security:

If you have house staff (maid, cook, chauffeur), you should register them with Mexican Social Security at:
Fco. Medina Ascencio 2006
(322) 224-3838 Ext 202, 212

In Nayarit:

Josefa Ortiz de Domínguez S/N, Mezcales
(329) 296-5140

• Telephone:

Your phone bill is due monthly and can be paid at various banks and grocery stores or at:

Telmex
Los Tules 178, (Plaza Caracol)
(322) 225-1021

In Nayarit:

Telmex
Heroes de Nacozari 10, Bucerias
(329) 295-1686

• Electricity:

For both states, your electric bill is due every two months and can be paid at:

Comision Federal de Electricidad.
Colombia 118
(322) 225-5555

• Home Owner’s Insurance:

If you need insurance for your property, which may be included in your HOA fees, there are many insurance companies available, but most North Americans work with:

Operadora de Fondos Lloyd SA
Plaza Marina L-A-48
(322) 221-3101

Plaza Santa Maria L-D-13
(322) 224-2490

Spanish below

• Impuesto de la propiedad

A principios de cada año debes pagar el Impuesto Predial. Si lo pagas en enero, recibirás un 15% de descuento. Si tu propiedad se encuentra en el estado de Jalisco, como es el caso de Puerto Vallarta, tus pagos deben realizarse en:

H. Ayuntamiento de Puerto Vallarta
Independencia 123
(322) 223-2500

En Nayarit:

Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit
H. Ayuntamiento Constitucional, Tesorería Municipal

Puebla y Querétaro, Valle de Banderas

(329) 291-0818

• Derechos de Zona Federal

Si cuentas con una propiedad frente al mar deberás pagar los Derechos de Zona Federal cada año, a menos que se trate de un condominio, en cuyo caso esta cuota está incluida en tu pago a la Asociación de Condóminos. El pago debe hacerse a:

H. Ayuntamiento de Puerto Vallarta
Independencia 123
(322) 223-2500

En Nayarit:

Tesorería Municipal de Bucerias, Nayarit
Heroes de Nacozari y Morelos, Bucerias
(329) 298-1319

• Propiedad en Renta

Si estás rentando una propiedad debes obtener la Cédula de Identificación Fiscal en la:

Secretaria de Hacienda y Crédito Público
Fco. Medina Ascencio Km. 2.5, (Plaza Caracol)
(322) 225-0437

Y para el estado de Nayarit en:

Hacienda Federal
Océano Pacífico 17, Bucerias
(329) 298-1806

• Permiso de Residencia

Puedes solicitar un Permiso de Residencia en:

Instituto Nacional de Migración
Heroica Escuela Naval Militar 2755 (a un costado de la terminal marítima)
(322) 224-7653

• Seguro Social Mexicano

Si cuentas con algún empleado domestico (sirvienta, cocinero, chofer) debes registrarlos en el Seguro Social. Las oficinas están ubicadas en:

Fco. Medina Ascencio 2006
(322) 224-3838 Ext. 202, 212

En Nayarit:

Josefa Ortiz de Domínguez S/N, Mezcales
(329) 296-5140

• Teléfono

Tu recibo de teléfono vence cada mes y lo puedes pagar en algunos bancos, tiendas o en:

Telmex
Los Tules 178 (Plaza Caracol)
(322) 225-1021

En Nayarit:

Telmex
Heroes de Nacozari 10, Bucerias
(329) 295-1686

• Electricidad

En ambos estados, tu recibo de la luz vence cada dos meses y debes pagarlo en:

Comision Federal de Electricidad
Colombia 118
(322) 225-5555

• Seguro de Vivienda

Si necesitas un seguro para tu propiedad, que quizá esté incluido en el pago a la Asociación de Condóminos, existen un sinnúmero de compañías disponibles, pero la mayoría de los norteamericanos trabajan con:

Operadora de Fondos Lloyd S.A.
Plaza Marina L-A-48
(322) 221-3101

Plaza Santa Maria L-D-13
(322) 224-2490