Este blog inmobiliario de Vallarta es mantenido principalmente por John Youden quién fundó MLSVallarta en 1989 siendo el primer programa MLS de México y se mantiene hoy como el de mayor duración y funcionamiento. John fue también el fundador/propietario del Vallarta Lifestyles Publishing Group, produciendo publicaciones tales como Vallarta Lifestyles y Vallarta Real Estate Guide (entre otros), en los años 1989 - 2015.

John ha estado muy activo en el mercado inmobiliario local, (aunque no vendiendo bienes raíces profesionalmente) y tiene un título en Economía Urbana de la Escuela de Negocios Sauder de la Universidad de British Columbia. Su primer blog de bienes raíces (del cual que se tomó un descanso en 2011) tuvo muchos seguidores así que recientemente decidió retomar el blogging una vez más para brindar noticias perspicaces y relevantes relacionadas al mercado inmobiliario de Vallarta y Nayarit.

  • 4 oct. 2017

¿Se Beneficiará Vallarta de los Problemas del Caribe?

La situación en el Caribe continúa empeorando, Puerto Rico estima que algunos lugares de la isla podrían permanecer sin servicio eléctrico hasta por 4-6 meses. Esto podría beneficiar a regiones como Puerto Vallarta y Riviera Nayarit.

  • 9 may. 2017

México es el Destino #1 para Jubilados Internacionales

Cada año, International Living crea una lista de los mejores lugares para el retiro de americanos y canadienses. Y México figura en el primer lugar este año.

  • 4 abr. 2017

El "Muro" e Inmigración Revisados

Otro post acerca de inmigración y “el muro”, pero por una buena razón: el tema es una preocupación grande en México y se refleja en la relación entre Mexicanos y Americanos en ambos lados de la frontera.

  • 28 mar. 2017

Maximiza El Retorno de Inversión de tu Casa en Puerto Vallarta

Hay muchas maneras de hacer buen uso de tu apartamento, en lugar de dejarlo vacante mientras tú no lo estás usando.

  • 13 mar. 2017

¿La mayoría de los Americanos que viven en México lo están haciendo ilegalmente?

Algunos medios mexicanos reportan que hay muchos americanos viviendo ilegalmente en México.

  • 1 mar. 2017

La Ventas de Bienes Raíces en Puerto Vallarta se Elevan, el Precio Promedio Baja

El número de ventas es mayor este 2016, pero los precios promedio de venta son menores que en el 2015.

  • 20 feb. 2017

¿Hipotecas con 0 % de intereses en México?

Recientemente tuve una charla con Joshua Rappaport, presidente de CBI, acerca de cómo se ha estado comportando la industria y qué tipos de productos están disponibles para extranjeros buscando comprar en México.

  • 13 feb. 2017

Feria Inmobiliaria Vallarta 2017

El 4 de marzo se llevará a cabo la Feria Inmobiliaria Vallarta 2017.

  • 30 ene. 2017

Actualización de Costalegre 2017

Escribí acerca de Costalegre hace unos meses, pero recientemente tuve que ir a Manzanillo a visitar a familia y amigos, así que tuve la oportunidad de ver cómo han progresado las cosas en la línea costera al sur de Vallarta.

  • 4 ene. 2017

México es el Primer Lugar para el Retiro en 2017

Por más de 25 años, International Living ha calificado y rankeado los mejores lugares en el mundo para pasar tu retiro, creando su muy leído y seguido Annual Global Retirement Index (link en inglés). Durante los últimos catorce años, México ha obtenido uno de los primeros diez lugares, ganando el primer lugar en cinco ocasiones. Esto se repite en 2017, cuando México vuelve a ganar el lugar #1, apenas por encima de Panamá y Costa Rica.

  • 23 dic. 2016

8 Grandiosas Propiedades de Un Millón de Dólares en la Costa Sur a la Venta

La costa Sur de Bahía de Banderas, a minutos de Puerto Vallarta, es donde las laderas de la Sierra Madre comienzan, con un denso y verde follaje selvático que alcanza los aguas turquesa de la bahía, creando el escenario costero perfecto para algunas de las propiedades más lujosas disponibles en las cercanías del Centro de Puerto Vallarta.

  • 24 nov. 2016

Oleada de Interés en el Mercado de Segundas Casas de Lujo

Un artículo reciente, publicado en el New York Times, titulado Mientras los Mercados Vacilan, los Ricos Invierten en Casas de Lujo, sugiere que hay un creciente interés por parte de estadounidenses adinerados por comprar una segunda casa (vacacional) y para muchos esto significa comprar fuera de EUA.

  • 22 nov. 2016

Promesas de Campaña Electoral en EUA sobre Deportación e Infraestructura

En México hay una creciente preocupación sobre lo que podría pasar si el Donald Trump, el presidente electo de EUA cumple sus promesa de campaña sobre deportar a millones de mexicanos de EUA.

  • 16 nov. 2016

Punta Mita publicada en Forbes

Punta Mita recibió un gran impulso esta semana por parte de Forbes.

  • 27 oct. 2016

5 Casas en Venta en Puerto Vallarta con albercas increíbles

Las casas de lujo han sido por mucho tiempo una característica del mercado inmobiliario de Puerto Vallarta. Estas son las 5 albercas más increibles que además tienen vistas impresionantes en casas de lujo en venta en Puerto Vallarta.

  • 27 sept. 2016

Departamentos de Un Millón de dólares en Puerto Vallarta-Riviera Nayarit

Para aquellos que buscan una casa de vacaciones o una residencia definitiva en el área de Puerto Vallarta-Riviera Nayarit, no puede haber ninguna opción mejor que uno de los departamentos de un millón de dólares que actualmente están a la venta en MLSVallarta.

  • 8 sept. 2016

Trato Directo: ¿Deberías Vender tu Propiedad Tú Mismo?

Trato directo se refiere a una persona o familia quienes han decidido vender su hogar ellos mismos en lugar de contratar los servicios de un agente de bienes raíces.

  • 31 ago. 2016

7 departamentos frente a la playa en Puerto Vallarta por menos de $150K

¿Estás buscando un departamento frente al mar por menos de $150.000 dólares? Bueno, esto es posible en México, y más concretamente, en Puerto Vallarta.

  • 21 jun. 2016

Costalegre: Tan cerca y tan lejos…

Se ha mencionado mucho a Costalegre en las noticias últimamente, el área al sur de Bahía de Banderas que está todavía dentro del estado de Jalisco, corre desde la punta sur de Bahía de Banderas (Cabo Corrientes) al sureste hacia Barra de Navidad (y la frontera de Jalisco con Colima). Es en su mayor parte una costa espectacular que no tiene desarrollos inmobiliarios grandes, solo algunos pueblos costeros esparcidos a lo largo de la costa, intercalados con pocos, pero muy lujosos y privados resorts. Pero algunas de las noticias recientes no dan mucha información exacta sobre donde se propone construir estos nuevos desarrollos y lo que podrían representar. Y eso es decir poco, no muchos están familiarizados con esta poco poblada región de México y la información veraz no siempre llega.

  • 13 jun. 2016

Lo que Debes Saber sobre las Asociaciones de Propietarios en Vallarta

La mayoría de las búsquedas de propiedades realizadas por las personas interesadas en tener una casa o segunda casa en la región de Puerto Vallarta y Nayarit se centran alrededor de aspectos como el tamaño de la propiedad, número de habitaciones, el vecindario y por supuesto, el precio.

  • 6 jun. 2016

¿Tienes problemas con el Español en Puerto Vallarta?

Ciertamente hay una gran cantidad de gente que habla inglés en Puerto Vallarta trabajando en tiendas y negocios, así que te las puedes ingeniar aunque no seas muy fluido hablando español

  • 4 jun. 2016

Actuales mejoras a la Carretera 200 – ¿Qué significan para Vallarta?

Se ha escrito y hablado mucho últimamente acerca de los proyectos de carretera planeados o en construcción que podrían mejorar el accesos a la región. Un proyecto se acaba de completar, uno está por ser terminado y otros, pues, es incierto si son solo palabras y nada de acción.

  • 23 may. 2016

México Reduce su Dependencia del Petróleo – Gracias al Servicio Tributario

Recientemente en Bloomberg Business se discutió como, aunque los precios globales del petróleo han posicionado a la moneda mexicana en un muy bajo nivel y han forzado al país a recortar sus gastos y subir las tasas de interés, el país es de hecho menos dependiente en el petróleo ahora que en la década pasada

  • 17 may. 2016

Comparando el Costo de Vida en Vallarta y Otras Ciudades

En el sitio web My International Adventure, Robert Nelson publicó una interesante entrevista con el fundador de un sitio que ofrece el comparar el costo de vida de la ciudad en la que vives, con el de la que estás considerando para mudarte.

  • 17 may. 2016

13 Razones para Comprar Propiedades en México

Lee Harrison de la página Live and Invest Overseas recientemente escribió porqué él cree que hay muy buenas razones para comprar en México hoy en día y porqué acaba de comprar una casa frente al mar en México.

  • 13 may. 2016

Billonarios contra millonarios en la guerra de los resorts de Hawaii

Hay una interesante “guerra” sucediendo en Hawaii, escrita por el Bloomberg Businessweek, que está poniendo al 1 % contra el .001 % y está haciendo pasarla muy mal a los dueños de casas resort que usualmente rentan sus propiedades.

  • 10 may. 2016

La economía de México está “Lista para los Negocios”.

En una edición reciente del Economist, fue publicado un artículo llamado “Listo para los Negocios” el cual hablaba de México y como ha logrado mantenerse “abierto” mientras otros países están hablando de construir muros y romper acuerdos económicos existentes.

  • 3 may. 2016

Luzia de Cirque du Soleil - ¿La mayor campaña de promoción de Puerto Vallarta de la historia?

Las noticias de que habrá un parque temático de Cirque du Soleil en Nuevo Vallarta, parte del resort Vidanta, no son nuevas. Lo que sí es, es lo que esto puede significar para el mercado turístico de Vallarta y Riviera Nayarit.

  • 3 may. 2016

Suben las ventas de condominios en Puerto Vallarta, bajan los precios de venta en el 1er Trimestre de 2016.

Recientemente, Timothy Real Estate Group publicó los resultados de ventas del primer trimestre de 2016 en Puerto Vallarta, comparándolo con aquellas del mismo periodo en 2015.

  • 25 abr. 2016

Puerto Vallarta: Todo lo que puedes necesitar o desear saber

Ese es el nombre de un Grupo de Facebook (en inglés) que cuenta con más de 6,000 miembros y provee información precisamente de ello; todo lo que podrías necesitar o querer saber acerca de vivir en Puerto Vallarta.

  • 22 abr. 2016

Compra de Bienes Raíces en "Pre-Venta" en Puerto Vallarta

Cuando se trata de comprar bienes raíces, puedes adquirir una propiedad que ya existe, una propiedad en re-venta o “preexistente”, o puedes comprar en “pre-venta”, algo que todavía no existe, que está o estará en la fase de construcción al cerrar el trato y no está terminado en su totalidad.

  • 12 abr. 2016

Opciones de membresías a clubes de golf para propietarios de viviendas en Vallarta

​El golf es un pasatiempo preferido por muchos en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit y hay muchos campos en el área aunque no todos están abiertos al público. Hay 3 campos en Puerto Vallarta (1 en Marina Vallarta y 2 en Vista Vallarta) mientras que hay 7 en Riviera Nayarit: Punta Mita (2), Vidanta (2), Paradise Village, Flamingos y Litibú. Sin embargo, los campos en Punta Mita son privados, así que solo hay 8 abiertos al público general, sin contar que el de Vidanta tiene espacio limitado durante la temporada alta.

  • 5 abr. 2016

Nuevo Logo e Identidad de MLS Vallarta

​MLSVallarta.com, quienes han proveído el Servicio de Listados Múltiples (MLS por sus siglas en inglés) a la región de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit desde 1988 y son reconocidos como el mejor sitio web de información inmobiliaria local, acaba de renovar su imagen para adaptarla a la nueva dirección que está tomando la compañía. Al iniciar este año, MLSVallarta se asoció con Play Us Design, quienes se harán cargo de algunos aspectos de la operación del servicio de MLS y ayudarán con esta nueva campaña.

  • 5 abr. 2016

Habilidades Cognitivas y Comportamiento de Vivienda de los Baby Boomers al envejecer.

​“América está envejeciendo. Mientras los Baby Boomers entran a la edad de retiro, nuevos retos se presentan con considerables implicaciones para prestamistas y deudores. En particular, dado el impacto que tiene el envejecimiento en la memoria y habilidades cognitivas, es necesario considerar las implicaciones de las decisiones financieras tomadas por individuos mayores.

  • 28 mar. 2016

Norteamérica es una isla de tranquilidad y oportunidad...

​Hoy en las noticias escuchamos de nuevo que algunas capitales de Europa está sufriendo ataques terroristas. Una vez más las preocupaciones acerca de la seguridad están resonando a través del atlántico y llegando a costas de Norteamérica. Todos nos preguntamos si es algo que veremos pronto suceder en las Américas. Afortunadamente, para los habitantes de Norteamérica, esta tiene algunas ventajas geopolíticas con respecto a sus vecinos del este.

  • 28 mar. 2016

Reflexiones acerca de la temporada pasada de bienes raíces en Puerto Vallarta

Al reflexionar sobre la temporada que acaba de pasar, muchos agentes comentan que no cumplió con sus expectativas – no lograron igualar los números de la temporada 2014-2015.

  • 16 mar. 2016

Más mexicanos dejando que entrando a EUA

Durante el proceso electoral Americano, los temas de México y la inmigración han sido el foco de atención, especialmente con las declaraciones del pre-candidato Donald Trump, quien quiere construir un muro entre los dos países.

  • 16 mar. 2016

Rentas e Impuestos en Vallarta

Recientemente colaboré con David Connell en el un artículo acerca de rentar propiedades en México y ya se deben los impuestos de los ingresos generados.

  • 9 mar. 2016

Las remesas superaron a las ganancias por petróleo en 2015

Las bajas tasas de desempleo han sido tan buenas para los americanos como para los mexicanos en ambos lados de la frontera. Lo mexicanos que emigraron a los EEUU, ya sea legalmente o no, siempre han sido generosos cuando se trata de mandar dinero (remisas) a sus familiares en casa.

  • 3 mar. 2016

¿SE RETOMARÁ EL DEBATE SOBRE LOS FIDEICOMISOS?

Una vez más, se habla sobre retirar el requisito que obliga a los extranjeros a comprar propiedades en México a través de un fideicomiso ya que hay quienes piensan que esto aumentaría la demanda de bienes raíces en el país.

  • 22 feb. 2016

Centro comercial La Isla

​A los que conducen a través de la Zona Hotelera le resultará difícil perder de vista el nuevo centro comercial que se encuentra actualmente en construcción frente a las torres de condominios Grand Venetian.

  • 21 feb. 2016

La "generación sandwich" de los Baby boomers

​Cuando cuestiono a los agentes inmobiliarios sobre el tipo de compradores potenciales con los que actualmente están trabajando, estoy tratando de averiguar dónde son típicamente los compradores y lo que pueden estar buscando. Pero he estado recibiendo una respuesta diferente este año - que están viendo personas que tienden a ser un poco amargas, un poco “enojados” por la falta de una mejor palabra.

  • 21 feb. 2016

Precios promedio de venta para condominios en Puerto Vallarta

Durante muchos años en MLSVallarta hemos informado acerca del precio medio de venta es para un condominio y para 2015 fue de USD $ 278.000.

  • 19 feb. 2016

Soluciones para reducir el tráfico en la carretera #200

La región de Puerto Vallarta / Riviera Nayarit se encuentra principalmente en torno a la Bahía de Banderas, lo que significa viajar en casi cualquier dirección significa que viaja alrededor de la bahía.

  • 9 feb. 2016

Vallarta en segundo lugar en Tripadvisor Traveller's Choice Poll 2015

Las noticias se ponen cada vez mejor para Puerto Vallarta que clasificó en segundo lugar en los 10 mejores destinos en México en el TripAdvisor Traveler's Choice para el año 2015, según lo informado por Travel Weekly.

  • 9 feb. 2016

Cómo las tasas de cambio afectan la industria inmobiliaria en Vallarta / Nayarit

Para los compradores americanos esto hace que sea más sencillo para ellos, ya que pueden utilizar la misma moneda que utilizan en casa. Pero para los mexicanos y canadienses, es una cuestión diferente que se ha vuelto cada vez más evidente en el último año ya que tanto las monedas de Canadá y México han perdido valor en comparación con el dólar estadounidense. En esta situación, lo que se venda en USD se vuelve más caro; tal como bienes raíces en Puerto Vallarta o Riviera Nayarit.

  • 9 feb. 2016

Dónde cenar: Barrio Bistro

Guillermo es parte de la familia Wulff quienes han estado activos en Puerto Vallarta desde hace años en el sector inmobiliario, de la moda y la cocina. Su abuelo fue fundamental para que la película La Noche de la Iguana fuera filmada en Vallarta.

  • 9 feb. 2016

Índice Internacional de vida en el retiro

Cada año, el personal de International Living compila un índice que enumera los que ellos consideran son los destinos de retiro más populares del mundo. Para crear la lista toman en cuenta el clima, costo de vida, descuentos para jubilados, infraestructura, la accesibilidad de la asistencia de salud, entre otras cosas.

  • 9 feb. 2016

Reporte de las relaciones México - Canadá

Un nuevo informe del Centro para la Innovación en Gobernanza Internacional (CIGI) pide a Canadá y México trazar un nuevo camino de cooperación y relaciones reforzadas para alcanzar una renovación y prosperidad entre los dos países.

  • 9 feb. 2016

Dilema con los bienes raíces de alto nivel

Los propietarios de bienes raíces premium en las regiones de Vallarta y Riviera Nayarit (especialmente en Punta de Mita), se encuentran en un dilema sobre si deben vender o no a causa de las recientes condiciones del mercado.